Le blog de bonnel david

Vous comptez investir dans l’immobilier en Thaïlande : attention aux arnaques en tout genre ! S’ils s’annoncent généralement comme des projets financiers hautement rentables, et à très forte valeur ajoutée, les prix étant de 2 à 3 fois moins chers qu’en France, en réalité les projets d’investissements dans le logement et l’immobilier thailande sont à très hauts risques. Éviter les écueils qui parsèmeront les étapes de vos transactions relèvera d’un véritable tour de force. Vous ne serez à l’abri ni des mauvaises surprises ni des situations désagréables si vous négligez de vous prémunir au préalable, avant même d’entamer toute transaction immobilière.

La revente d’un bien immobilier thailande à plusieurs acheteurs : chaque acheteur spolié se déclare alors propriétaire légal du bien immobilier et il n’y a d’autre recours que de se lancer dans une longue procédure judiciaire ruineuse contre le propriétaire de la maison.

Ou encore, vous avez payé un acompte ou peut-être même la totalité de la vente à un intermédiaire, mais sans obtenir le titre de propriété. Au final, il s’avère que la maison a déjà été revendue ailleurs, ou qu’elle n’était tout simplement pas à vendre. Lorsque vous vous en apercevez, l’intermédiaire s’est bien entendu, volatilisé.

Un bien immobilier en Thaïlande divisé en unités est vendu séparément en plusieurs lots : le vendeur empoche la totalité des cautions et revend le lot entier à un unique investisseur, et disparaît ensuite.

Le titre de propriété qu’on vous a remis après paiement de la totalité de la vente est un faux, copié d’après l’original, ou tout simplement volé chez le propriétaire légal.

Comment éviter les écueils avec une agence immobiliere thailande

Avant d’entreprendre toute transaction dans l’immobilier en Thaïlande, prenez contact avec le Land Department Office ainsi qu'une agence immobiliere thailande , qui vous renseignera sur la légalité de la vente que vous pensez conclure. Vous pourrez déjà y vérifier qui est votre interlocuteur, et surtout, si la maison ou l’appartement que vous projeter d’acheter est effectivement à vendre, ou s’il s’agit d’une vente fictive, et très important, si l’acte de propriété a bien été enregistré légalement au Land Department Office ?

Vous pourrez également vérifier l’adresse de la maison, avant même d’aller visiter votre futur bien immobilier en Thaïlande. En effet, des escrocs n’hésitent pas à changer les numéros des maisons, de telle sorte que l’acheteur signe un contrat de vente pour une maison qu’il n’aura en fait jamais vue !